Property Purchase & Conveyancing in Spain
Avocats immobiliers expérimentés
Benedit Solicitors sont des avocats professionnels et qualifiés qui ont une vaste expérience dans tous les aspects et facettes du marché immobilier — achat, vente, locations, propriétés commerciales et terrains.
Nous vous offrons une large gamme de services pour compléter les différentes étapes du processus du début à la fin, permettant une transaction fluide et sans stress. Notre priorité principale est que vous ayez notre équipe complète vous donnant la meilleure représentation et assistance juridique.
L'ancienneté de nos professionnels et notre engagement nous permettent d'avoir une vision globale et approfondie du domaine juridique — une vision stratégique et innovante orientée vers les affaires — qui aide nos clients à s'adapter aux besoins de chaque cas et à anticiper tout changement futur.
Benedit Solicitors garantira une procédure sûre, qu'il s'agisse du forfait complet de transfert de propriété : de l'obtention d'un numéro NIE à la signature chez le notaire, y compris la procuration si demandée.
Sachez que le système juridique espagnol est très différent des autres systèmes juridiques européens et américains. Pour éviter les malentendus, les déceptions et les fraudes possibles, il est essentiel de demander des conseils d'experts dès le début.
Le service de transfert de propriété BS comprend
- Analyse approfondie des détails de la propriété et de la documentation juridique
- Estimation des coûts d'achat immobilier
- Estimation des taxes pour la propriété d'un bien immobilier en Espagne
- Vérifier et contrôler vos paiements
- Préparer les documents pour obtenir le NIE (Numéro d'Identification Fiscal pour Étrangers)
- Ouvrir un compte bancaire espagnol et mettre en place un prêt hypothécaire
- Conseils sur les conditions spéciales pour protéger vos intérêts
- Obtenir et examiner le titre et les charges légales
- Confirmer la quote-part de la communauté des propriétaires et les procès-verbaux de la dernière assemblée générale
- Procuration pour signer en votre nom
- Assistance à la finalisation et traduction de l'acte de propriété
- Payer les impôts et frais sur l'achat
- Vous informer des obligations et responsabilités fiscales
- Contracter l'électricité et l'approvisionnement en eau par prélèvement automatique
- Changement de propriétaire dans la communauté des propriétaires
- Enregistrer votre propriété au registre foncier
- Solde final
Le processus d'achat immobilier
Nous gérons chaque étape de la transaction afin que vous puissiez vous concentrer sur la recherche de votre propriété espagnole parfaite.
Diligence raisonnable immobilière
Nous examinons toute la documentation juridique, confirmons la propriété et vérifions que la description de la propriété correspond à la réalité. Tous les impôts et charges sont vérifiés.
Private Contract & Negotiation
Une fois que la propriété est vérifiée, nous conseillons sur les termes et conditions et aidons à rédiger le contrat d'achat pour protéger vos intérêts à chaque étape.
Finalisation chez le notaire
Les vérifications finales sont effectuées sur l'acte, un notaire supervise la transaction et nous gérons toutes les notifications post-achèvement avec la mairie et les compagnies de services publics.
Frais de transfert de propriété
Nous comprenons que vendre, acheter et refinancer peut être une expérience stressante. Chez Benedit Solicitors, nous analysons toute la documentation juridique de votre propriété dans les 24 heures et fournissons un devis écrit fixe et entièrement garanti — sans frais cachés, sans surprises.
Rejoignez des centaines d'autres personnes que nous avons aidées avec leur achat immobilier en Espagne
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une consultation sans engagement. Nous répondons dans les 24 heures.
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